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    我市不動產非公證繼承登記引入遺產管理人制度

      衡陽晚報訊(吳帥 通訊員李瓊)為深化不動產登記領域改革,落實《國務院關于開展營商環境創新試點工作的意見》中“將遺產管理人制度引入不動產非公證繼承登記”的創新改革要求,近日,衡陽市不動產登記中心正式出臺《關于引入遺產管理人制度,深化不動產非公證繼承登記改革的通知》(以下簡稱《通知》)。標志著遺產管理人制度在我市不動產登記領域落地實施,將進一步優化申請人辦理不動產非公證繼承(受遺贈)登記工作。

      據介紹,遺產管理人制度是指通過合法的選任程序選定遺產管理人,做好遺產清算、保護遺產安全、制定遺產分配方案等一系列活動,確保遺產價值,保證分配公平的制度。遺產管理人制度的引入,將改變以往辦理非公證繼承登記全體繼承人均須到場的情況,進一步簡化不動產繼承(受遺贈)登記業務辦事環節,提升申請人辦事的便捷度。

      《通知》明確了申請主體,依據《中華人民共和國民法典》的相關規定,被繼承人(遺贈人)的不動產由遺產管理人按照遺囑或者依照法律規定分割遺產。遺產管理人由遺囑執行人擔任、繼承人推選擔任、繼承人共同擔任、被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任以及人民法院指定擔任的方式進行確定。繼承開始后,遺產管理人應依法履行管理遺產職責。涉及不動產處理且需要以非公證形式申請不動產繼承登記的,由繼承、接受遺贈取得不動產的權利人單方申請,遺產管理人和所有繼承人到場協助辦理遺產管理人資格審核、繼承材料查驗等事項。

      《通知》還明確了申請材料內容(含相關模板)和辦理流程。材料核驗,受理登記前,由遺產管理人、繼承人和受遺贈人共同到不動產所在地的不動產登記機構進行材料核驗。申請受理,經材料核驗后,由遺產管理人和取得不動產的權利人共同向不動產登記機構申請不動產非公證繼承登記。對符合受理條件的,不動產登記機構予以受理。申請不動產非公證繼承登記的,由不動產登記機構對擬登記的不動產登記事項在不動產登記機構門戶網站公告,公告期為15個工作日。公告期滿無異議或異議不成立的,將申請登記事項記載于不動產登記簿。
    【編輯:梁麗君 雷昕】
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