雁城樓市，正是“春光爛漫”時

　　▲我市某項目營銷中心內，不少市民正在選房、購房。

　　衡陽晚報訊（文/圖吳帥）陽春三月，正是春光爛漫時。對于雁城樓市來說，同樣呈現一派“春光爛漫”的盛景。隨著國家政策暖風勁吹，樓市同步回溫，多重利好疊加下，衡陽樓市的春天正悄然來臨，“小陽春”的威力也顯現出來。

　　據衡陽房地產信息中心統計數據顯示，上周（3月20日—26日），我市共成交商品住宅房264套，成交均價為5893元/平方米，無論是成交量還是成交均價來說，都是穩中有進。有業內人士分析，此前疫情積累的需求以及政策紅利釋放的疊加，3月的樓市大量剛需及改善性需求人群開始紛紛選擇入市，積極搶灘。

　　連日來，筆者在走訪中發現，市區內各大售樓處看房者逐漸增多，不少樓盤置業顧問告訴筆者，為了抓緊時間更好地完成市場銷量，后續還將有更多的營銷活動推出，預計成交量還有上升空間。

　　“3月的衡陽樓市在成交量上有了很大的提升，不僅僅因為樓市回暖的慣例，更與不斷利好的樓市政策以及兩會的召開有關。”有業內人士表示，今年“兩會”上的《政府工作報告》明確提出要支持剛性和改善性住房需求，這意味著國家在政策上有望進一步出臺放寬購房門檻、房貸利率不斷下調、發放購房補貼、發布人才購房優惠等政策，這些政策的目的非常明顯，那就是促進房地產市場平穩健康發展。

　　“在一系列政策的影響下，活躍的購房人群將會不斷壯大，從而促進樓市成交量上漲，4月成交量還有望增加。”我市某房企營銷總監表示，經歷多次政策調整后的房地產市場，平穩健康發展仍是主旋律。近期國家連續出臺利率下降、首付降低等房地產市場優惠政策，提高了購房者的支付能力，降低了購房成本，有效釋放了部分剛需和改善性住房需求，對市場交易起到了推動作用，政策“紅利”對樓市的影響顯然已經逐漸顯現。

　　此外，受一、二線城市樓市火爆氣氛的感染，無論房企還是購房者參與市場的熱情都在升溫，隨著多重利好出臺，樓市有望進一步回暖。

　　與此同時，筆者發現，受利好政策影響，不少房企都十分“默契”地選擇在3月里推出各種促銷活動，市場上層出不窮的優惠政策開始集體釋放，為購房者營造了絕佳的購房時機，同樣為“小陽春”的盛景平添一把火。

　　從樓市表現來看，雖然有不少項目在3月里開始出現提價現象，但折扣優惠仍舊占據樓市營銷的主導地位。有業內人士分析，近段時間樓市“喊漲潮”和優惠不斷檔，是市場激烈競爭的體現，雖然各個樓盤銷售存在冷熱不均的現象，但目前多數項目依舊延續快速走量模式，走量去庫存依然是主流。