新房二手房齊發力，我市新春樓市暖意十足

　　▲在市不動產登記中心，前來辦理二手房過戶手續的市民絡繹不絕。

　　衡陽晚報訊（文/圖吳帥 通訊員王新）新年樓市大招頻出，攪起市場一池春水。雖然按慣例，1至2月的樓市銷售情況一般不會太理想，但今年伊始，在一系列政策紅利的驅動下，雁城樓市正迅速回暖，許多持觀望態度的購房者入市。多位業內人士也反映，今年的1至2月份和往年相比，樓市成交氛圍較好，成交量甚為理想。

　　新房市場一派春意盎然，樓市或將迎來“小陽春”

　　連日來，筆者在走訪中發現，春節后的衡陽樓市正如近日天氣般，一派春意盎然的景象。不少樓盤成交量、咨詢量都有所“復蘇”，這也更加堅定了房企對市場的信心。2月14日，衡陽樓市更是掀起一場“情人節”的主題營銷，不少項目以此為契機，大造“節日話題”，實在為春節后樓市增色不少。

　　“實際上，2月大部分房企仍然處于盤整期，在諸多項目接下來的計劃中，其后的衡陽樓市將更為可期。”有業內人士告訴筆者，今年3—4月份或許會成為年度性的標志點，樓市的真實情況屆時也會完全表現出來，諸多項目也將發力，而它們的表現，幾乎能反映2023年樓市整年的表現。

　　從整體來看，雖然衡陽樓市還在去化庫存的形勢下，但隨著樓市利好的延續、房企推盤力度加大，以及剛需購房群體和改善型購房群體的購房熱度依舊保持，也將有力支撐樓市成交量，樓市或將迎來量升的“小陽春”。

　　成交1400套，衡陽二手房市場交易量迅速增長

　　在新房成交的帶動下，我市二手房市場同樣表現搶眼，連日來，在市政務服務中心不動產登記窗口前人頭攢動，前來辦理不動產登記業務的群眾絡繹不絕。在不動產登記綜合業務窗口，二手房交易業務辦理量迅速增長。

　　據市不動產登記中心數據顯示：今年1月至2月中旬，我市共受理二手房交易超1400套，面積超14萬平方米，共征收房屋交易契稅1000余萬元。相比去年同期的700多套，交易量增長一倍多。

　　有業內人士分析，二手房交易量是房地產市場的晴雨表。疫情過后，市場經濟快速復蘇，各行各業發展步入正軌，老百姓持幣待購的愿望緩解，購房剛需亟待釋放。再就是衡陽樓市總體價格相較同類城市略低，老百姓對房屋交易價格心理預期滿意。