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    一大波“特價房”來襲,房企搶跑“五一黃金周”


      ▲雁城人居。

      文/圖吳帥

      隨著“五一”小長假的臨近,作為一年中重要的傳統營銷節點,無論對于房企還是購房者來說,無疑都是一個看房、售房的好時機。依照慣例,房企都會摩拳擦掌加大推盤力度,并推出各種促銷活動,沖刺“五一”樓市。而在今年這個大環境趨于良好的市場形勢下,又將會呈現一種怎樣的盛況?

      提前放“價”,眾房企爭搶“五一”節點

      連日來,筆者在走訪中了解到,為了迎接即將到來的“五一”小長假,我市各大樓盤早早開始鉚足勁進行各種營銷活動,加推、優惠促銷等攬客大招紛紛上演。尤其是進入到4月的最后一周,營銷大戰愈演愈烈,多個樓盤紛紛提前“搶跑”,推出大幅度優惠折扣,希望能搶占一波市場份額。如融冠樂城推出的5288--5688元/平方米特價房、碧桂園多盤折后均價5288元/平方米、金鐘府推出7套特價房也僅需5000元/平方米,向來價格堅挺的洋房項目耀江花園西湖灣,此次也推出85折優惠......諸多樓盤主打“優惠牌”,通過限時限量專屬優惠撬動當下市場。

      “房企紛紛提前放價,主要還是為了爭搶五一銷售節點。”對此,多數受訪房企坦言,今年的“五一”作為疫情緩解后的第一個小長假,客戶爭奪戰要比往年來得更為激烈。某樓盤營銷經理認為,從目前情況來看,客戶需求仍然在,但成交周期長,各大房企去化壓力和業績壓力都比較大,搶客策略也有不同。在積極推貨之余,加大折扣力度、降價跑量都是當前營銷策略的不二之選。

      對于有購房需求的消費者來說,我市目前房源較多,選擇面廣,房企優惠力度較大,現在不失為下手選擇一套心儀的房子的好時機。

      業內:房價整體不會出現大幅變動

      對于購房者而言,最讓他們關心的問題,無疑是現今的房價是否已經探底、是否還有降價的空間。

      對于下半年的房價走勢,不少業內人士坦言,從衡陽當前供給端來看,今年下半年,房企推盤規?;驅⒂兴黾?,新推項目定價則基本處于企穩水平;從需求端來看,供給端的活躍表現,也將促使住宅成交均價不會出現大漲的可能。

      雖然當前市面上的優惠房源不少,但是基本也處于“限量供應”的狀態,大多數的項目價格更趨于平穩。接下來的衡陽市場將與現階段類似,整體以平穩為主,不排除部分房企繼續“以價換量”,不過房價整體應該不會出現大幅變動。

      那么,對購房者而言,現階段是購房好時機嗎?“衡陽樓市均價正處企穩態勢,遇到合適房源,無論是剛需購房者還是改善性需求購房者,該出手時就出手。”有資深業內人士表示,房子跟股票一樣,誰也無法保證抄到最低點,抓住機遇,量力而行,挑選到適合自己的房子才是最重要的。對方認為,如果排除現階段契稅減免的利好政策因素,那么“五一”期間乃至下半年都是不錯的入市時機。
    【編輯:梁麗君 雷昕】
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