四月過半，暖風吹出樓市“艷陽天”

　▲雁城人居。

　　衡陽晚報訊（文/圖吳帥）每年的三四月份，都是樓市的“高光期”，特別是今年，樓市再次成為社會關注的焦點，各項利好政策的疊加，也讓樓市快速進入回暖通道。放眼衡陽房地產市場，新建商品房銷量上的激增正好印證了市場的火熱，政策的暖風吹出樓市的一片“艷陽天”。

上個月，雁城樓市就在各大利好政策的刺激下顯現出久違的火爆，早早迎來“小陽春”的銷售熱浪。揮別三月，四月的雁城樓市持續向好。統計數據顯示，今年4月前兩周（4月3日—4月16日），我市新建商品住宅房共網簽439套。“市場交易持續回暖，促使買家對后市看漲的預期進一步增強，購買意愿強烈的買家在四處看房，加快入市步伐。”一位業內人士在接受筆者采訪時表示，三四月本來就是傳統的銷售旺季，加上今年眾多利好政策的影響，積壓已久的購房需求逐漸釋放，雁城樓市在近段時間正在加快回暖步伐。他認為，如不出意外，四月樓市仍將繼續保持較高的成交量。

可以看出，2023年樓市回暖大局已定，市場也在各項新政后迎來巨大的轉機，各大房企的戰鼓早已擂起。

據了解，在2023年首季，衡陽房地產市場行情火熱，而TOP10房企表現更為突出，共成交商品住宅房1679套，從房企市場占比來看，TOP10占據了衡陽整體市場份額的37%，企業集中度仍占有絕對的優勢，強者恒強的態勢并未發生改變。

不過值得一提的是，4月以來，在成交均價方面，統計數據顯示，新建商品住宅房成交均價為5607元/平方米，相比3月的5678元/平方米均價基本持平，由此可見，我市樓市價格體系較為穩定。

“在市場供銷兩旺的局面下，買賣雙方都對價格表現十分敏感。”有業內人士表示，從“去庫存”的層面來看，也是以“穩”為主，隨著市場供求矛盾的緩解，平穩上揚也將是今后衡陽樓市價格的“主基調”。

“為了預熱5月市場，各項目在加大供量的同時，促銷力度也必將進一步加大。”對于消費者普遍關心的后期房價走勢，有分析人士認為，4月是促進房產銷售的良機，地段好、配套齊全、品牌影響力大的樓盤勢必將加大宣傳及優惠力度，而遠離主城區的中小房企的庫存去化仍有較大壓力。因此在新一輪的市場博弈中，“以價換量”仍是主旋律，雁城樓市房價近期難有上漲動力；但房價跌幅收縮，價格已逐漸筑底。購房需求也會有序平穩釋放，預計接下來樓市均價依然會延續平穩走勢。